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蘆洲聯開宅出租僅6% 再辦招租 暫不降價

發布時間:2020-04-02 12:32:59源自:騰龍國際-娛樂教育信息網作者:admin閱讀(137)


北市首度推出青年進城激勵方案,選定捷運蘆洲站聯合開發大樓,挑出大坪數30戶,采分租共居方式,讓每戶4至5人共居。不過,民眾似乎不埋單,今年2月首次招租,多達28戶仍乏人問津,出租率竟只有6%。

分租共居不易湊齊人數 不少人卻步北市都發局已展開二次招租,申請時間為3月31日至4月30日,但暫不降價。都發局說,不少民眾反映,分租共居不太容易湊齊人數,因此有點卻步。

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨表示,以目前狀況研判,分租共居模式應是最大門檻,除了加強宣傳之外,或許可以尋求大企業或大專院校的租屋需求者進駐,提高出租率。

臺北市長柯文哲喊出4年2萬戶社宅政策,但考量社宅陸續規畫中,曾打算先拿聯開宅應急,卻因租金過高、社區疑慮等問題,讓他坦言戰略錯誤,該政策也無疾而終。

不過,北市今年推出青年進城激勵方案,拿聯開宅來招租,首選捷運蘆洲站聯合開發大樓,挑出30戶的大坪數4房型,坪數從61.59坪到69.5坪不等,采分租共居方式,只要找齊租住者4人以上,就可申請。

都發局指出,2月首次招租時,看屋人數不少,期間也收到10件申請,但僅2件進入選屋,其馀不是放棄就是未再聯絡,目前已進行第2次招租,釋出28戶。

這次蘆洲聯開宅租金,每戶約3萬5583元至4萬3261元,若以4人入住換算,每人月租金最低9000元,且管理費另計。

出租率低迷,都發局坦言,疫情影響,招租記者會被迫取消,除了宣傳不力,不少民眾反映,要找齊4人不太容易,要每天住在一起,須有一定熟識度,或價格能再便宜一些,若第二次招租仍不佳,會思考調整招租條件。

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